常熟房屋抵押贷款影响利率和额度的因素?

在常熟办理房屋抵押贷款利率也都是不一样的，那影响常熟房屋抵押贷款利率的因素主要有哪些?

第一个因素，常熟房屋抵押贷款用途的不同，利率是不同的，经营性抵押贷款的利率一般年化2.6到3.5.而消费用途的抵押贷款的利率是年化3.6到6.同样是经营用途每家银行的利率也不一样，四大行的利率最低，城商银行的利率会高点，同一套房产不同的人去银行贷款可贷的额度也不一样。

影响常熟房屋抵押贷款额度的因素有哪些呢?

主要有以下几种，借款人的征信情况，征信越好，银行给的可贷额度越高，还有借款的经营情况，如果客户经营的好，有开票纳税，最高银行可以给到15成，如果经营的一般，一般银行只有7成。